Căn hộ mặt tiền Âu Cơ Oriental Plaza biểu tượng của sự thịnh vượng

Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú

(SQHKT) - Vừa qua, UBND quận Tân Phú đã có Quyết định số 3650/QĐ-UBND về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú. Vị trí, hướng Đông giáp giáp kênh Tân Hóa – Bàu Cát và khu dân cư phường Phú Trung, hướng Tây giáp đường Lũy Bán Bích và khu dân cư các phường Phú Thọ Hòa, Phú Thạnh, Hiệp Tân; hướng Nam giáp đường Hòa Bình và khu dân cư phường Tân Thới Hòa; hướng Bắc giáp đường Tân Thành và khu dân cư phường Tân Thành. Theo đó, tổng diện tích quy hoạch là 94,39ha; dân số dự kiến là 34.286 người; mật độ xây dựng 42,80%; tầng cao xây dựng tối thiểu 02 tầng và tối đa là 20 tầng.

Theo Quyết định được phê duyệt, khu quy hoạch có các phân khu chức năng chính, cụ thể như sau:

+ Khu ở: được bố trí thành 05 khu ở, Khu ở 01: giới hạn đường Thoại Ngọc Hầu, đường Âu Cơ, đường Lũy Bán Bích và đường Tân Thành; Khu ở 02: giới hạn hành lang bảo vệ kênh Tân Hóa – Bàu Cát, đường Thoại Ngọc Hầu và đường Huỳnh Thiện Lộc; Khu ở 03: giới hạn hành lang bảo vệ kênh Tân Hóa – Bàu Cát, đường Lũy Bán Bích, đường Trịnh Đình Thảo và đường Huỳnh Thiện Lộc; Khu ở 4: giới hạn bởi hành lang bảo vệ kênh Tân Hóa – Bàu Cát, đường Lũy Bán Bích, đường Hòa Bình, và đường Trịnh Đình Thảo. Các khu vực dân cư được chia thành 02 loại như sau: Khu ở hiện hữu cải tạo, chỉnh trang, mật độ xây dựng: 50 ¸ 75%, tầng cao: 2 ¸ 8 tầng; và Khu ở xây dựng mới - thuộc đất hỗn hợp (khu dự án): xây dựng nhà ở dạng chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ công cộng ở tầng dưới, mật độ xây dựng khoảng 30¸ 40%, tầng cao: 12 ¸ 20 tầng.

+ Công trình công cộng, tổng diện tích đất là 4,36ha, bao gồm các công trình hành chính, y tế, thương mại – dịch vụ, trường học, mật độ xây dựng khoảng 35 ¸ 50%, tầng cao xây dựng: 02 ¸ 05 tầng.

+ Khu công viên cây xanh – Thể dục thể thao: tổng diện tích công viên cây xanh là 1,84ha, chưa kể diện tích cây xanh (sử dụng công cộng) trong các khu đất hỗn hợp. Các khu cây xanh được bố trí kết hợp sân tập thể dục thể thao ngoài trời xen cài trong các khu dân cư. Ngoài ra, tại các khu vực còn quỹ đất trống, các khu vực nhà xưởng di dời, Nhà nước sẽ dành quỹ đất xây dựng mới các khu cây xanh để ngày càng đảm bảo các yêu cầu sinh sống của người dân.

+ Đất công trình tôn giáo, diện tích 0,26ha, các công trình tôn giáo tín ngưỡng hiện hữu được giữ lại và tôn tạo khang trang hơn.

+ Công nghiệp và Tiểu thủ công nghiệp: các cơ sở sản xuất, công nghiệp hiện hữu không gây ô nhiễm và không ảnh hưởng đến các đầu mối hạ tầng kỹ thuật chính của khu vực tạm thời sẽ được giữ lại trong giai đoạn ngắn hạn. Tuy nhiên, về lâu dài cần định hướng chuyển đổi thành đất hỗn hợp, ưu tiên phát triển loại hình công trình cao ốc văn phòng, căn hộ chung cư kết hợp dịch vụ để thuận lợi trong việc thu hút đầu tư, tạo điều kiện cho doanh nghiệp trong việc di dời tái đầu tư sản xuất tại nơi khác. Nhà nước sẽ dành một tỷ lệ quỹ đất trong các khu này cho việc xây dựng các khu công viên cây xanh – thể dục thể thao và công trình công cộng như giáo dục, y tế, văn hóa,…. Trên địa bàn phường Hòa Thạnh, diện tích các khu đất sẽ chuyển đổi thành đất hỗn hợp là 22,99ha.

Về quy hoạch hệ thống giao thông:

Stt	Tên đường – hẻm	Lộ giới (m)
Stt	Tên đường – hẻm	Lộ giới (m)
A	Đường liên khu vực
1	Đường Lũy Bán Bích	23
2	Đường Thoại Ngọc Hầu	44
3	Đường Âu Cơ	30
4	Đường Hòa Bình	30
B	Đường hiện hữu mở rộng lộ giới
5	Đường Trịnh Đình Thảo	24
6	Đường Trịnh Đình Trọng	16
7	Đường Tân Thành	16
8	Đường Nguyễn Minh Châu	16
9	Đường Huỳnh Thiện Lộc	20
10	Đường kênh Tân Hóa	20
C	Đường quy hoạch mở mới
11	Đường quy hoạch - hẻm 36 đường Thoại Ngọc Hầu (đoạn giới hạn từ đường Tân Thành àhẻm 568 Lũy Bán Bích)	12
12	Đường quy hoạch - hẻm 65 đường Huỳnh Thiện Lộc (đoạn giới hạn từ đường Huỳnh Thiện Lộc à đường Thoại Ngọc Hầu)	16
13	Đường quy hoạch - hẻm 19 đường Thoại Ngọc Hầu (đoạn giới hạn từ kênh Tân Hóa – Bàu Cát à hẻm 65 đường Huỳnh Thiện Lộc)	16
14	Đường quy hoạch (đoạn giới hạn từ đường Trịnh Đình Trọng đến Huỳnh Thiện Lộc)	16
15	Đường quy hoạch - hẻm 271 đường Trịnh Đình Trọng	16
16	Đường quy hoạch (gần góc đường Lũy bán Bích – Trịnh Đình Thảo)	16
17	Đường quy hoạch (đoạn giới hạn từ hẻm 220 đường Lũy Bán Bích à đường Trịnh Đình Thảo)	20
18	Đường quy hoạch (đoạn giới hạn từ hẻm 220 đường Lũy Bán Bích à đường Hòa Bình)	16
19	Đường quy hoạch – hẻm 220 Lũy Bán Bích nối dài	16
D	Hẻm mở rộng lộ giới 20m
20	Hẻm 284 Lũy Bán Bích	20
E	Hẻm mở rộng lộ giới 16m
21	Hẻm 53 Tân Thành	16
22	Hẻm 52 Thoại Ngọc Hầu	16
23	Hẻm 220 Lũy Bán Bích	16
F	Hẻm mở rộng lộ giới 12m
24	Hẻm 36 Thoại Ngọc Hầu	12
25	Hẻm 42 Huỳnh Thiện Lộc	12
26	Hẻm 285 Trịnh Đình Trọng	12
27	Hẻm 36 Trịnh Đình Thảo	12
28	Hẻm 106 Hòa Bình	12
29	Hẻm 118 Hòa Bình	12

- DỰ ÁN ĐƯỢC SỰ BẢO LÃNH CỦA NGÂN HÀNG VỀ TIẾN ĐỘ GIAO NHÀ THEO LUẬT MỚI CỦA NHÀ NƯỚC.

- MẶT TIỀN ÂU CƠ RỘNG 30M, 3 TẦNG THƯƠNG MẠI LOTTER, HỒ BƠI & SÂN VƯỜN TRÊN KHÔNG.

- ĐẶC BIỆT THIẾT KẾ CĂN GÓC 103M2 3PN-3 BAN CÔNG, VIEW MẶT TIỀN, SÂN BAY.
- GIÁ CHỈ 1,7 TỶ/CĂN 2PN 2WC ĐẸP NHẤT Q.TÂN PHÚ.

Hotline Phòng Kinh Doanh căn hộ Oriental Plaza Âu cơ:

0909.012.199

Xem ảnh nhà mẫu Oriental Plaza

TỔNG QUAN DỰ ÁN ORIENTAL PLAZA

Chủ đầu tư: Công ty TNHH BĐS Đông Phương Phát.
Đơn vị thiết kế: Công ty SC3 Design & Architects.
Đơn vị giám sát: Công ty TNHH Sài Gòn Mỹ Vinh
Tổng diện tích: 15.800 m2
Số tầng xây dựng: 22 tầng với 2 khối gồm 4 Block.
Số tầng hầm: 1 tầng.
Số tầng trung tâm thương mại: 3 tầng.
Số tầng căn hộ: 19 tầng.
Tổng số căn hộ: 1136 căn.
Diện tích: 74m2-106m2( 2PN-3PN)
Quy mô dân số: 4.356 người.
Diện tích đất xây dựng: 7.882 m2.
Diện tích đất cây xanh: 3.016 m2.
Diện tích đất giao thông sân bãi: 4.903 m2.
Thời gian dự kiến: Hoàn thành 12/2016.

GIÁ BÁN CĂN HỘ CHỈ TỪ===> 19.8tr/m2-25tr/m2.

VỊ TRÍ DỰ ÁN ORIENTAL PLAZA

Căn hộ Oriental Plaza nằm ngay mặt tiền Âu Cơ (hay còn gọi số 10 Âu Cơ) tuyến đường huyết mạch khu Tây Bắc TP.HCM kết nối các quận Tân Bình, Tân Phú, Q10, Q11..... Dự án Oriental Plaza nằm kế bên CA Q.Tân Phú, đối diện khu dân cư Bàu Cát, trong bán kính 3km từ dự án bạn có thể tận hưởng đầy đủ các tiện ích như rạp chiếu phim, siêu thị, nhà sách, chợ Bàu Cát, bệnh viện Q.Tân Phú.....Ngoài ra trong dự án có 3 tầng thương mại của hệ thống Lotter mart, hồ bơi công viên, sân vườn, gym.....